Les questions sur le logement / Lire une annonce
Où la trouver ?
- Les journaux d’annonces locales : 67 annonces, DNA immobilier le dimanche.
- Les annonces sur Internet comme par exemple :
www.fnaim.fr
www.petites-annonces.fr
www.paruvendu.fr - Les annonces chez les commerçants ;
- Les panneaux sur les façades ;
- Le bouche à oreille, etc.
Questions avant d’appeler une agence ou un propriétaire
- Est-ce que le montant du loyer proposé comprend les charges?
- Qu’est-ce que comprend le montant des charges (eau, chauffage…) ?
- Est-ce qu’il s’agit d’un chauffage individuel ou collectif, électrique ou au gaz ?
- De combien est la superficie?
- Est-ce que le quartier est équipé niveau transports en commun, écoles, commerces ?
- Demandez une visite du logement.
Le propriétaire pourra vous questionner sur votre activité professionnelle et vos revenus.
- Connaître le montant de ses droits (Allocation Logement).
- Proposer le tiers payant versement direct de l’aide au logement au propriétaire.
- Concernant la caution, se référer aux fiches actions ci-dessous : Fiche 6 FSL, Fiche 7 LOCAPASS
- Soignez votre présentation.
- Prenez votre dossier : passeport loca pass, simulation caf, bulletin de salaire, garantie.
- Vos trois dernières quittances de loyer.
Repérer les conditions proposées
Attention aux abréviations, déchiffrez bien les annonces
T1 : 1 pièce principale
T2 : 1 pièce + 1 chambre (la cuisine est parfois séparée)
Ag : Agence
Kitch : Kitchinette
Asc : Ascenseur
C.C : Charges Comprises
Ch ou Chge : Charges
Part : Particulier
Chauff : Chauffage
Interph : Interphone
Cbre : Chambre
Prox : Proximité
FA : Frais d’Agence
R de Ch : Rez de Chaussée
Honor : Honoraire
Rés : Résidence
Stand : Standing
Imm : Immeuble
T.B.E : Très Bon Etat
LA : Loyer Annuel
Pendant la visite, vérifiez le fonctionnement des équipements divers. Renseignez-vous sur le mode de chauffage, l’isolation…
Il n’y a pas forcément de grandes différences entre les types de logement, tant en surface qu’en nombre de pièces. Pensez à votre budget et à vos possibilités financières. «A loyer identique, mieux vaut un grand T2, qu’un petit T3.»
La colocation peut aussi être une solution si vous n’avez pas énormément de moyens financiers.
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