Les questions sur le logement / Lire une annonce

Où la trouver ?

• Les journaux d’annonces locales : 67 annonces, DNA immobilier le dimanche.
• Les annonces sur Internet comme par exemple :
  www.fnaim.fr
  www.petites-annonces.fr
  www.paruvendu.fr
• Les annonces chez les commerçants ;
• Les panneaux sur les façades ;
• Le bouche à oreille, etc.

Questions avant d’appeler une agence ou un propriétaire

• Est-ce que le montant du loyer proposé comprend les charges?
• Qu’est-ce que comprend le montant des charges (eau, chauffage…) ?
• Est-ce qu’il s’agit d’un chauffage individuel ou collectif, électrique ou au gaz ?
• De combien est la superficie?
• Est-ce que le quartier est équipé niveau transports en commun, écoles, commerces ?
• Demandez une visite du logement.

Le propriétaire pourra vous questionner sur votre activité professionnelle et vos revenus.

• Connaître le montant de ses droits (Allocation Logement).
• Proposer le tiers payant versement direct de l’aide au logement au propriétaire.
• Concernant la caution, se référer aux fiches actions ci-dessous : Fiche 6 FSL, Fiche 7 LOCAPASS
• Soignez votre présentation.
• Prenez votre dossier : passeport loca pass, simulation caf, bulletin de salaire, garantie.
• Vos trois dernières quittances de loyer.

Repérer les conditions proposées

Attention aux abréviations, déchiffrez bien les annonces

T1 : 1 pièce principale

T2 : 1 pièce + 1 chambre (la cuisine est parfois séparée)

Ag : Agence

Kitch : Kitchinette

Asc : Ascenseur

C.C : Charges Comprises

Ch ou Chge : Charges

Part : Particulier

Chauff : Chauffage

Interph : Interphone

Cbre : Chambre

Prox : Proximité

FA : Frais d’Agence

R de Ch : Rez de Chaussée

Honor : Honoraire

Rés : Résidence

Stand : Standing

Imm : Immeuble

T.B.E : Très Bon Etat

LA : Loyer Annuel

Pendant la visite, vérifiez le fonctionnement des équipements divers. Renseignez-vous sur le mode de chauffage, l’isolation…

Il n’y a pas forcément de grandes différences entre les types de logement, tant en surface qu’en nombre de pièces. Pensez à votre budget et à vos possibilités financières. «A loyer identique, mieux vaut un grand T2, qu’un petit T3.»

La colocation peut aussi être une solution si vous n’avez pas énormément de moyens financiers.